Модульные дома: особенности строительства

Суть модульного домостроения в том, что крупные конструктивные элементы/модули собирают отдельно, на специализированной производственной базк, до готовности 70-95%. Затем их привозят на ваш участок и компонуют в желаемом виде.

Основные этапы стройки

• Готовится проект, исследуется участок, выбирается фундамент. Для небольших домов идеально подходят недорогие и практичные фундаменты, например, винтовые сваи. Установка такого основания обычно занимает не более двух дней.

• В заводских условиях готовят материал. Древесина проходит процесс сушки, калибровки и распиливания. Затем её обрабатывают защитными составами. Создаётся силовой каркас, внутри которого укладывается утеплитель, как и в традиционном каркасном домостроении. Конструкция «сэндвича» включает в себя пароизолирующие и ветрозащитные слои, а также обшивочные плиты с обеих сторон. Модули собираются по стандартным или индивидуальным проектам.

• После того как модули прошли этап фабричного изготовления, их доставляют на место строительства и собирают, как конструктор. Сразу после этого можно приступать к финишной отделке и подключению инженерных коммуникаций.

Модульные технологии строительства могут использоваться для создания малоэтажных зданий разного назначения: жилых домов, гостевых домиков, бань, дач и коттеджей, офисов и бытовок, амбаров и складов, санитарных и служебных помещений. Эти технологии позволяют строить здания, которые могут использоваться круглый год.

Преимущества и недостатки модульных конструкций

Решение в пользу модульного жилья будет оптимальным выбором, когда нет возможности или желания тратить много времени и сил на строительство. 

Чаще всего модульное жильё выбирают молодые пары, которые хотят найти альтернативу городским однокомнатным квартирам. Также это решение привлекает людей старшего возраста, которые стремятся быть ближе к природе. Похожие мотивы есть и у работающих людей среднего возраста, которые хотят переехать в более экологичный пригород, сохраняя при этом основное жильё в городе. Модульное строительство предлагает ряд значительных преимуществ:

• Скорость введения в эксплуатацию

  От момента заказа модульного дома под ключ до новоселья проходит не более 2,5 месяца. Непосредственно этап сборки блоков на месте занимает несколько дней.
  
  Из-за этой пугающей быстроты распространен стереотип, что такие конструкции годятся лишь для «одноразовых» служебных домиков. На заре технологии она действительно применялась больше для подсобных вагончиков. Но сейчас ассортимент расширился до теплых и эстетичных каркасников. Дополнительное преимущество, по сравнению с традиционным строительством, — на участке не образуется свалка из отходов производства, не придется тратить время и деньги на ликвидацию мусора.

• Мобильность и легкая модификация

  Для модульных домов технология позволяет неоднократно демонтировать и транспортировать конструкцию, собирать на новом месте, докупать новые модули, увеличивая площадь для новых членов семьи. С этим качеством связана и лучшая ликвидность дома/участка. Можно продать участок, а дом оставить для себя на новом месте или продать отдельно.

• Более точное соблюдение технологии

  В контролируемых условиях фабричной сборки комплектующих, без влияния погодных издержек. Материалы не мокнут, не пересыхают. Нет ситуаций «переделок», которые обычно возникают при стройке на участке. Результат более предсказуем.

Недостатки модульного строительства

• Ограничения габаритов модулей, небольшой выбор типовых дизайнерских вариантов.Эти недостатки преодолеваются индивидуальным проектированием.
• Расчетный срок службы дома — 50 лет. Через 25-30 лет рекомендуется сделать капитальный ремонт наружной обшивки. Да, это не сотни лет эксплуатации. Поэтому, если вы уверены, что в раз и навсегда построенном загородном «родовом поместье» будут жить дети, внуки и правнуки, то стоит выбрать другую технологию.
  
  Впрочем, практика показывает, что мода на строительные технологии меняется быстрее, чем истекает срок эксплуатации, и следующие поколения предпочитают строить своё.

Главная проблема модульных сооружений — несоблюдение технологии.

Основные ошибки:

• Вместо рекомендуемого для каркасных конструкций утеплителя дом оснащают сомнительными «начинками»;
• Не монтируют ветро-гидрозащиту и пароизоляцию;
• Не герметизируют стыки, из-за чего появляются «мостики холода»;
• Не обрабатывают дерево защитными растворами;
• Экономят на толщине материалов;
• Не заботятся о вентиляции модульного каркасника.

Поэтому важно выбрать добросовестного производителя, у которого не будет проблем с качеством комплектующих и соблюдением строительных норм.

Где заказать строительство модульных домов в Самаре с гарантией качества ?

Компания КУБУС – строительная компания специализирующая на строительстве модульного домостроении уже более 5 лет. За это время мы изучили все нюансы возведения деревянных сооружений любой сложности и внедрили инновационные решения и технологии.

Заказывая домокомплект у нас, вы можете быть уверены в следующем:

• Все изделия изготавливаются на высокоточных станках;
• Вся используемая древесина проходит через сушильную камеру конвекционного типа, чтобы достичь необходимых показателей влажности, предусмотренных ГОСТ № 8486-86;
• Соблюдаются четкие сроки изготовления, доставки и монтажа домокомплектов;
• Предоставляется расширенная пятилетняя гарантия на все наши изделия.